Estimation théorique
Rue George Sand Ossé,35410 Châteaugiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand Ossé,35410-Châteaugiron indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 19 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 117 | 527 | 181000€ | 1547€ |
2020-02-05 | 1 | ALL DES MENHIRS | 6 | 147 | 743 | 300000€ | 2041€ |
2021-09-14 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 460 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-06 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 109 | 662 | 180000€ | 1651€ |
2021-10-11 | 2 | ALL DES MENHIRS | 6 | 128 | 556 | 295000€ | 2305€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DES DOLMENS | 5 | 101 | 524 | 196000€ | 1941€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES DOLMENS | 5 | 96 | 501 | 224000€ | 2333€ |
2021-05-28 | 8 | ALL D'ARMORIQUE | 6 | 111 | 594 | 261000€ | 2351€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 126 | 463 | 302250€ | 2399€ |
2022-05-23 | 22 | RUE GEORGE SAND | 5 | 111 | 480 | 280000€ | 2523€ |
2020-10-20 | 6 | ALL D'ARMORIQUE | 5 | 108 | 485 | 215000€ | 1991€ |
2020-05-20 | 2 | ALL DES KORRIGANS | 5 | 155 | 507 | 290000€ | 1871€ |
2020-01-10 | 2 | ALL D'ARMORIQUE | 4 | 100 | 509 | 174000€ | 1740€ |
2022-11-04 | 103 | RUE CHATEAUBRIAND - OSSE | 5 | 128 | 621 | 360000€ | 2813€ |
2020-06-12 | 102 | RUE CHATEAUBRIAND - OSSE | 6 | 127 | 498 | 220300€ | 1735€ |
2022-04-14 | 102 | RUE CHATEAUBRIAND - OSSE | 6 | 127 | 498 | 302250€ | 2380€ |
2021-04-30 | 16 | RESIDENCE DU PRESSOIR | 4 | 111 | 568 | 310000€ | 2793€ |
2020-12-10 | 5202 | LES REBUFFES | 5 | 125 | 1110 | 290000€ | 2320€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES DOLMENS | 5 | 101 | 543 | 188100€ | 1862€ |
2021-12-20 | 5 | ALL D'ARMORIQUE | 5 | 115 | 511 | 374500€ | 3257€ |
2021-12-16 | 6 | CHATEAU GAILLARD | 5 | 125 | 209 | 348000€ | 2784€ |
2023-02-23 | 3 | ALL DES CELTES | 6 | 104 | 377 | 260000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 20 | ALL DES GARETS | 5 | 87 | 478 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-15 | 5 | ALL DES DRUIDES | 5 | 97 | 624 | 225000€ | 2320€ |
2021-06-25 | 108 | RUE DE BRETAGNE - OSSE | 5 | 152 | 1015 | 303900€ | 1999€ |
2022-10-21 | 5259 | LES TOUCHES | 3 | 67 | 1066 | 194000€ | 2896€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE L'ETANG | 3 | 75 | 117 | 169000€ | 2253€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DE L'ETANG | 3 | 75 | 117 | 194750€ | 2597€ |
2021-07-30 | 5046 | LA CROIX CHAMBIERE | 6 | 124 | 797 | 220000€ | 1774€ |
2019-09-06 | 5247 | LE BOURG - OSSE | 3 | 79 | 320 | 170500€ | 2158€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE L'YAIGNE | 5 | 110 | 50 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-16 | 9 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 114 | 802 | 175000€ | 1535€ |
2021-04-28 | 109 | ALL DU VERGER | 2 | 80 | 247 | 205000€ | 2563€ |
2019-06-11 | 6 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 91 | 210 | 209850€ | 2306€ |
2020-06-11 | 10 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 88 | 793 | 95000€ | 1080€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DE LA MAIRIE - OSSE | 4 | 97 | 168 | 171000€ | 1763€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE - OSSE | 6 | 119 | 200 | 300000€ | 2521€ |
2021-09-10 | 3 | IMP LOUISE MICHEL | 5 | 149 | 505 | 362800€ | 2435€ |
2021-09-03 | 5179 | LA DESNOSERIE | 5 | 85 | 977 | 218800€ | 2574€ |
2020-11-19 | 5 | ALL KONRAD ADENAUER | 4 | 98 | 326 | 189000€ | 1929€ |
2022-04-28 | 5 | ALL KONRAD ADENAUER | 4 | 98 | 326 | 205000€ | 2092€ |
2020-10-29 | 5 | ALL ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 276 | 110000€ | 1009€ |
2022-07-05 | 5 | ALL ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 276 | 265000€ | 2431€ |
2021-05-12 | 4 | ALL ROBERT SCHUMAN | 5 | 119 | 423 | 280000€ | 2353€ |
2021-08-05 | 5074 | LA FAUVERTIERE | 0 | 26 | 221 | 50000€ | 1923€ |
2019-12-27 | 2 | ALL ROBERT SCHUMAN | 6 | 116 | 381 | 247700€ | 2135€ |
2022-05-05 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 86 | 486 | 215000€ | 2500€ |
2020-05-07 | 1 | RUE JEAN MONNET | 5 | 119 | 388 | 263500€ | 2214€ |
2023-04-03 | 117 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 356 | 314000€ | 2730€ |
2021-12-08 | 109 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 105 | 296 | 220160€ | 2097€ |
2021-02-09 | 115 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 114 | 356 | 240000€ | 2105€ |
2021-06-11 | 113 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 129 | 488 | 264550€ | 2051€ |
2022-07-01 | 7 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 135 | 414 | 320000€ | 2370€ |
2021-04-26 | 5283 | LE FEUDON | 6 | 186 | 2021 | 230000€ | 1237€ |
2023-05-22 | 5086 | LA MENERBIERE | 3 | 86 | 983 | 185400€ | 2156€ |
2022-06-20 | 5203 | LA RIEUDIERE | 5 | 86 | 1000 | 220000€ | 2558€ |
2021-05-31 | 5254 | LA MENERBIERE | 5 | 108 | 1171 | 280000€ | 2593€ |
2021-06-21 | 5070 | LA TOUCHE BERDICHE | 4 | 82 | 1295 | 175000€ | 2134€ |
2022-11-24 | 5070 | LA CHASSE ROYALE | 5 | 113 | 1046 | 219300€ | 1941€ |
2021-01-18 | 5212 | LA DESHALAYE | 6 | 130 | 1639 | 217000€ | 1669€ |
2022-07-13 | 5174 | LE BAS BOUL | 5 | 100 | 899 | 252500€ | 2525€ |
2019-07-30 | 5012 | LE ROCHER - OSSE | 2 | 90 | 1000 | 260500€ | 2894€ |
2021-02-23 | 5066 | LA COUR VERTE | 4 | 99 | 1328 | 210000€ | 2121€ |
2023-03-31 | 5194 | AUX DOUVES | 3 | 74 | 592 | 249750€ | 3375€ |
2021-12-20 | 203 | LA COUR VERTE | 4 | 94 | 596 | 324482€ | 3452€ |
2020-07-03 | 23 | LOT LES COTEAUX DU GACEL | 4 | 99 | 554 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-15 | 21 | LOT LES COTEAUX DU GACEL | 5 | 119 | 554 | 290000€ | 2437€ |
2021-04-30 | 5006 | LE BOURG - ST AUBIN | 2 | 81 | 170 | 142100€ | 1754€ |
2021-10-28 | 15 | LOT LES COTEAUX DU GACEL | 5 | 115 | 443 | 267380€ | 2325€ |
2019-07-31 | 210 | RUE DE LA MAIRIE - ST AUBIN | 5 | 135 | 1286 | 480000€ | 3556€ |
2023-05-25 | 4 | PL DE L EGLISE - ST AUBIN | 3 | 102 | 315 | 354790€ | 3478€ |
2020-06-09 | 35 | LOT LES COTEAUX DU GACEL | 4 | 75 | 251 | 185000€ | 2467€ |
2022-07-29 | 11 | PL DE L EGLISE - ST AUBIN | 3 | 64 | 152 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-28 | 1 | LOT LES COTEAUX DU GACEL | 3 | 73 | 251 | 185000€ | 2534€ |
2023-03-13 | 204 | RUE DU VERGER | 6 | 129 | 901 | 287960€ | 2232€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DES MAISONS NEUVES | 7 | 120 | 492 | 190000€ | 1583€ |
2021-01-14 | 5089 | L UMEL D ALIER | 2 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2021-05-04 | 201 | RUE DU GACEL | 4 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2019-12-04 | 208 | RUE DU VERGER | 3 | 90 | 830 | 218000€ | 2422€ |
2021-08-30 | 6 | ALL JEAN GUEHENNO | 7 | 146 | 982 | 386250€ | 2646€ |
2021-10-26 | 215 | RUE DU GACEL | 5 | 145 | 738 | 410000€ | 2828€ |
2020-11-27 | 5 | ALL KER JOLI | 5 | 95 | 412 | 227000€ | 2389€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 6 | 145 | 900 | 305600€ | 2108€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 6 | 159 | 741 | 379000€ | 2384€ |
2019-12-09 | 5079 | AU BAS MARDEAUX | 1 | 60 | 0 | 85000€ | 1417€ |
2022-11-28 | 13 | RTE DE TAYEE | 4 | 74 | 641 | 225000€ | 3041€ |
2021-08-04 | 5079 | AU BAS MARDEAUX | 1 | 60 | 1200 | 104000€ | 1733€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 68 | 281 | 112000€ | 1647€ |
2019-08-26 | 1 | COURTIL D AHIER | 6 | 153 | 618 | 287000€ | 1876€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 79 | 261 | 135000€ | 1709€ |
2019-07-24 | 10 | ALL DU VIEUX PRESBYTERE | 5 | 109 | 500 | 213000€ | 1954€ |
2022-01-31 | 5239 | LE CLOSEL | 4 | 148 | 805 | 256000€ | 1730€ |
2019-08-22 | 5240 | LE CLOSEL | 3 | 63 | 1011 | 83700€ | 1329€ |
2021-06-01 | 5054 | A LA BRUNELERIE | 2 | 63 | 793 | 110000€ | 1746€ |
2021-10-26 | 5207 | LA BASSE MITTELERIE | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2020-01-03 | 5059 | LA NANTILLERE | 7 | 135 | 800 | 231000€ | 1711€ |
2020-04-29 | 5090 | LA GILARDIERE | 1 | 51 | 840 | 200000€ | 3922€ |
2021-01-15 | 6013 | LA LANDE | 4 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-31 | 7 | LA LANDE MESLIER | 4 | 112 | 2731 | 350000€ | 3125€ |
2022-03-07 | 6259 | LA LANDE | 3 | 76 | 769 | 220000€ | 2895€ |
2021-09-13 | 5054 | LA GUINAIS | 2 | 106 | 335 | 180000€ | 1698€ |
2022-08-12 | 5548 | LA DEMERIE | 7 | 123 | 2200 | 570000€ | 4634€ |
2019-11-29 | 5727 | LES MONTS | 6 | 101 | 330 | 180000€ | 1782€ |
2020-10-01 | 5145 | LE PETIT PRE - AUBIN | 5 | 107 | 1020 | 210000€ | 1963€ |
2020-06-17 | 5095 | A LA COUTURE | 4 | 107 | 1815 | 230000€ | 2150€ |
2022-12-02 | 5273 | LE PUITS HERY | 7 | 152 | 1000 | 315376€ | 2075€ |
2020-06-26 | 11 | LA TUPINIERE | 5 | 119 | 3405 | 260000€ | 2185€ |
2022-03-04 | 5272 | LE COURTIL | 3 | 116 | 1500 | 386000€ | 3328€ |
2019-06-24 | 17 | LES MONTS | 6 | 150 | 1165 | 246000€ | 1640€ |
2022-07-18 | 5024 | L AUBRIAIS | 5 | 215 | 1000 | 320000€ | 1488€ |
2021-10-27 | 5022 | TAYEE | 3 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-01 | 5453 | L'AUBOURGERE | 5 | 85 | 1000 | 125000€ | 1471€ |
2022-03-25 | 7 | RESID. DU COURTIL MAGNANT | 6 | 184 | 1000 | 320000€ | 1739€ |
2019-10-24 | 6101 | LE BOURG CHAUMERE | 9 | 183 | 495 | 184000€ | 1005€ |
2020-02-17 | 30 | RUE DES CHEVALIERS | 7 | 121 | 202 | 288500€ | 2384€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 106 | 198 | 278000€ | 2623€ |
2019-11-21 | 11 | RESID. DU COURTIL MAGNANT | 4 | 123 | 1155 | 257000€ | 2089€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DES CHEVALIERS | 3 | 100 | 297 | 282500€ | 2825€ |
2020-09-29 | 28 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 128 | 296 | 380600€ | 2973€ |
2021-10-01 | 23 | RUE DU GRAAL | 5 | 129 | 404 | 318600€ | 2470€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 142 | 340 | 389800€ | 2745€ |
2020-01-10 | 15 | RESID. DU COURTIL MAGNANT | 6 | 139 | 529 | 255000€ | 1835€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DU GRAAL | 5 | 142 | 443 | 450000€ | 3169€ |
2022-12-16 | 5026 | LA PLESSE | 3 | 60 | 529 | 244500€ | 4075€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DU GRAAL | 4 | 102 | 348 | 308150€ | 3021€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 84 | 175 | 285000€ | 3393€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 5 | 106 | 415 | 252300€ | 2380€ |
2023-01-11 | 5 | RUE JEANNE DE PENTHIEVRE | 11 | 245 | 627 | 699510€ | 2855€ |
2022-04-01 | 1 | RUE D'AVALON | 7 | 199 | 492 | 550000€ | 2764€ |
2022-07-11 | 5028 | LA PLESSE | 4 | 170 | 1200 | 542000€ | 3188€ |
2020-08-14 | 6168 | LE ROUGEUL | 4 | 82 | 498 | 242300€ | 2955€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU GRAAL | 6 | 147 | 195 | 385000€ | 2619€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU GRAAL | 5 | 134 | 406 | 360000€ | 2687€ |
2022-12-16 | 2 | RUE D'AVALON | 5 | 110 | 308 | 327020€ | 2973€ |
2023-02-24 | 2 | HARHEUX | 4 | 111 | 2000 | 317750€ | 2863€ |
2021-07-01 | 10 | RUE JUDITH D ACIGNE | 6 | 134 | 453 | 378677€ | 2826€ |
2020-08-31 | 6026 | LA COUR | 6 | 147 | 663 | 200000€ | 1361€ |
2020-05-11 | 7 | ALL ROBERT D'ARBRISSEL | 7 | 139 | 512 | 400300€ | 2880€ |
2019-05-29 | 6 | RUE JUDITH D ACIGNE | 5 | 110 | 363 | 282500€ | 2568€ |
2023-01-11 | 28 | RUE DU ROI ARTHUR | 4 | 77 | 259 | 252550€ | 3280€ |
2021-09-30 | 14 | ALL ROBERT D'ARBRISSEL | 5 | 142 | 246 | 309000€ | 2176€ |
2019-12-18 | 4 | RUE JUDITH D ACIGNE | 4 | 95 | 334 | 264601€ | 2785€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 99 | 262 | 238000€ | 2404€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 262 | 297000€ | 2475€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 262 | 328500€ | 2738€ |
2019-09-02 | 9 | RUE JUDITH D ACIGNE | 5 | 117 | 323 | 298200€ | 2549€ |
2021-12-02 | 16 | RUE JUDITH D ACIGNE | 5 | 101 | 347 | 285000€ | 2822€ |
2021-06-18 | 15 | RUE JUDITH D ACIGNE | 4 | 138 | 375 | 379166€ | 2748€ |
2020-06-12 | 7 | RUE JUDITH D ACIGNE | 6 | 103 | 399 | 333600€ | 3239€ |
2021-08-30 | 3 | HARHEUX | 5 | 120 | 562 | 250000€ | 2083€ |